如何办理房屋预告登记？

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一、1、办理方式
    （1）受理登记申请；
    （2）权属审核；
    （3）公告；
    （4）核准登记，颁发房屋权属证书。
    注：第（3）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
    2、申请：房屋权属登记由权利人（申请人）申请；
    权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
    权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证上的姓名。
    共有的房屋，由共有人共同申请。

    二、所需材料：
    （一）、房屋所有权预告登记
    1、《商品房预售许可证》；
    2、《房屋所有权证》；
    3、登记备案的商品房销售（预售）合同或买卖协议；
    4、商品房用地设定抵押的，抵押权人书面同意的证明；
    5、房屋所有权证设定抵押的，抵押权人书面同意的证明；
    6、交款证明；
    7、测绘报告；
    8、 当事人身份证明;
    9、登记机构认为必要的其他资料。
    预售商品房所有权预告登记应提交1、3、4、6、7、8、9项；现售商品房所有权预告登记应提交2、3、4、6、7、8、9项；二手房所有权预告登记应提交2、3、5、7、8、9项。
    （二）、房屋抵押权预告登记
    1、《房屋所有权证》
    2、《房屋所有权预告登记证明》；
    3、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；
    4、工程施工进度和竣工日期的证明；
    5、在建工程已投入资金证明；
    6、在建工程用地设定抵押的，抵押权人书面同意证明
    7、借款合同、抵押合同；
    8、当事人身份证明;
    9、登记机构认为必要的其他资料。
    预售商品房抵押权预告登记应提交2、7、8、9项；现售商品房、二手房抵押权预告登记应提交1、2、7、8、9项；在建工程抵押权预告登记应提交3、4、5、6、7、8、9项。

    三、权属登记费收取标准：           
    住宅：                        80元/宗
    非住宅：100平方米以下         80元/宗
           101-500平方米          120元/宗
           501-1500平方米         200元/宗
          1501-3000平方米        300元/宗
          3001-10000平方米       500元/宗
           10001平方米以上        800元/宗

    四、收费依据：国家计委、财政部 计价格[2002]595号
              山东省物价局、财政厅[2002]172号