| ▲网络媒体已经是发展的趋势了，在今天，网络...... 网络媒体已经是发展的趋势了，在今天，网络已经成为人们获取信息的渠道。正如同某个报纸媒体谈的一句话“20年前的人们开始看晚报，20年过了，他们是社会的中间层，具有购买能力;在今天，20岁的人基本上都上网了，再过20年，他们是社会的中间层，可能20年太长，10年就够了!” 废话不说了，下来谈谈运营! 一、 环境 每个城市都有每个城市的建设，都有每个城市的开发商;每个城市的人都要买房、卖房，所以开发商、中介、代理等房产产业链上的各企业应运而生。首先你要对你所在的城市做一个基本的了解，有多少中介，有多少开发商。中介生意如何，开发商生意如何，当地的报纸媒体、电视媒体等上面的房产广告多还是少?当地有那些房产网络媒体，有那些网络媒体。当然前期的调查是越详细越好，这个调查是逐步开展的，你不可能一天就把这些摸熟，可以慢慢的观察，逐步的进行。 二、 投入 做网络媒体的投入主要分硬件和软件。硬件主要是服务器和托管费用，前期也可以购买实惠的虚拟主机!软件我推荐的系统是asp+sql的构架，这种系统构架便于开发、维护，虽然ms及iis的系统漏洞是很多，但是只要细心一点，问题不大。软件重点还是架设网络媒体的系统(程序)的安全问题。现在网上黑客软件很多，也有不少人以黑网站为乐。如果你的系统不想被攻击，至少sql注入，普通的上传漏洞，是要屏蔽的，所以一套好的程序，既要照顾网民的习惯，做到人性化，也要兼顾安全性、服务器负载，还要针对网络搜索引擎做一些优化，让搜索引擎找到你。这样一套程序在一万左右是差不多的,例如这套榆林房产程序才1000多就买了.硬件和软件的问题解决了，整个网站的架设就起来了。这部分的成本主要是硬件和软件，估计一次性投入在 1.5万 左右。 三、 推广和营销 做媒体，肯定是推广在前，营销在后。 很简单，只有推广了，大家知道了，认可了这个媒体，才能做最简单的营销――广告销售。 1、 推广 推广办法其实有很多，又分网上和网下。 网上：网站架设好以后，多找朋友做友情连接，广告互换，多认识业内人士，多去论坛发贴宣传网站，这是下策。通过散发免费空间、QQ币等优惠措施吸引人来关注，才是王道。 网下：开始的时候没有信息，怎么办?可以自己复制粘贴来发布信息，嫌累就找别人来做这个工作，不过需要花钱，我是通过信息采集来弄的。信息多了，看的人来了才会继续网下看，试问，如果什么都没有，信息很少，谁会一直看?! 其次在网下还需要多印发一点资料去中介商、房地产商宣传。先印1000份dm单，这个成本便宜，去中介的门市，开发商的售房部做一些宣传。其他类似的方法还有很多，比如把房源信息打印下来去学校粘贴，去粘贴栏上粘贴。总之，花小钱办大事的方法很多，如果有兴趣，我们可以交流。 2、 营销 谈营销肯定会说到网站的盈利方式。 网络广告(客户包括房产商广告和中介商): 广告主要包括房产商的品牌形象宣传，新盘发布、楼盘推荐、软文导购、房产商活动等。 中介会员收费: 为什么要注册中介用户? 1 提供大量的新房、二手房、租房等信息及相关的房地产研究资讯. 2 每天让你投放的广告上万次展现在重庆人面前 3 房屋中介公司可以通过本平台轻松拓展业务.淘房、淘客户。 中介会员分为两种，一种是普通的中介会员，一种是VIP中介会员(收费)，vip拥有更多的权限以及享受更多的功能，目前一些大型的中介都入注我的中介平台，比如顺驰、金丰易居、钢运、琴琴、由甲等，同样也有不少小型的中介也加入了重庆房源网，比如四方家园，锦绣家园等。商业化运作可以由公司业务员来向这些企业做推广，让其通过使用普通会员，了解vip会员，最终购买vip的服务。如果100家中介，一个月收取300元。可想想是多少。 房屋交易: 由于大量的房源信息，经常有人问网站是否中介，愿意委托为其出售、出租房屋。我曾经构想了这样的一种中介方式，客户委托我们卖房，通过专业评估以后，让客户以稍低的价格委托，比如房屋本身价格为20万左右，我们可以让他在底价在19.5万左右，然后我们通过自身的优势(比如广告以及求购需求)可以卖出去，价格在20.5万左右，多卖的1万，就由房源网和客户按照百分比来分成，这样客户既把房子按自己能接受的价格出售，除了不交中介手续费，还能得到一笔费用，你说客户怎么看? 其实盈利盈利模式很多，我现在主要以广告和活动为主，不在这里细述。如有兴趣，可QQ交流。 明确了盈利模式及操作办法，再通过三个月的推广，如果前期推广的力度比较大，认真做下去了，应该会积累到每天1000 个人左右的访问量了。算一个小有名气的网站了。这个时候如果能通过一些报纸、电视进行一些炒作就更好了。这个时候摆在你面前一般就是两条路，要么自己做，要么找投资者来参与一起经营。在这里，根据我的经验，找投资者尽量找有钱，有客户资源的，特别是客户资源，是很重要的。我没有钱，所以采取的后者。 后记 好了，我的经验讲了一个大概，主要是我的一些经验，希望对搞网络经营的朋友有一定帮助。里面还有很多没有细说的地方，感谢大家的支持!如果大家经营的好，一年不止赚100万，建站不一定要的是流量。曾经有人说一个1个ip可以赚1块，我可以告诉你1个ip不止只能赚1块，相信的话你就试试吧! 作者 塞上雪 本文仅代表作者观点,与情缘站长教程网立场无关. |
|小黑屋|最新主题|手机版|微赢网络技术论坛
( 苏ICP备08020429号 )
GMT+8, 2024-9-29 23:30 , Processed in 0.128420 second(s), 12 queries , Gzip On, MemCache On.
Powered by Discuz! X3.5
© 2001-2023 Discuz! Team.
